מחזור משכנתה

מחזור משכנתה הינו תהליך המאפשר ללווה לפרוע את יתרת המשכנתה הקיימת על ידי לקיחת משכנתה חדשה בתנאים שונים. התהליך פועל לטובת הלקוח, ומשפר את תנאי המשכנתה הקיימת שלו, מוזיל את הריביות, מקטין את סכום ההחזר, מקצר את תקופת ההחזר וחוסך עלויות ללווים.

עולם המשכנתאות הינו עולם תחרותי וכלכלי, אשר יוצר בצורה טבעית מסלולים מגוונים, עם תנאים וריביות שונות ומשתנות בהתאם לתקופה.
מחזור משכנתה, הוא תהליך שמאפשר לנו לזהות הזדמנות, ולנצל אותה לטובת הלקוח.
בתהליך המחזור, אנו בוחנים את תנאי המשכנתה מחדש, חוסכים ללקוח סכומי כסף עתידיים, ומתאימים את המשכנתהלמצב הנוכחי של חיינו המושפע ממספר גורמים:

• מצב כלכלי
• סטטוס משפחתי
• הכנסות מול הוצאות כספיות
• סדרי עדיפות

ולכן, תהליך זה מצריך ליווי מקצועי, קפדני ואובייקטיבי, המחויב רק ללקוח ולא מוטה לשיקול רווחיות הבנק.

בניית תמהיל למשכנתה בעומרים, נוצרת בראייה של כלכלן ורואה חשבון, בעל ניסיון ומומחיות פיננסית, שבונה תמהיל חדש ומדוייק, התואם לצרכים שלך, ולהוצאות מול ההכנסות שלך.

משכנתה חדשה

רכישת דירה היא אירוע מרגש. לקיחת משכנתה למטרת רכישת דירה, הינה הלוואה כלכלית ומורכבת, המתבצעת כנגד הנכס אותו אנו מיועדים לרכוש. לקיחת המשכנתה משפיעה על ההתנהלות הכלכלית שלנו, ומצריכה בדיקה, ידע , והבנה מעמיקה, על מנת לבצע אותה בצורה הטובה ביותר.

ולכן, חשוב לתכננה בצורה מקצועית, קפדנית, נכונה, ומותאמת לצרכינו הכלכליים. משכנתה הינה הלוואה מרובת מסלולים, ובכל בנק תנאים שונים, דבר המקשה מאוד על קבלת ההחלטות בבחירת המשכנתה הנכונה וראיית ההשלכות לטווח הארוך. לכל מסלול שנבחר ישנה משמעות שונה, שעלולה להשפיע על חיי היום יום שלנו, ואף להגביל אותנו כלכלית לאורך השנים.

התחייבות לתנאי משכנתה מול הבנק ללא ליווי מקצועי, עלולה לייצר תמהיל לא מדויק, מספר שנים ארוך, והחזרים גבוהים.

טרם לקיחת המשכנתה, חשוב לקחת בחשבון:

• סכום ההון העצמי שברשותכם
• עלות הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש
• הסכום שהבנק יהיה מוכן להעמיד לרשותם
• יכולת ההחזר החודשית שלכם
• התפתחות תוספת הריביות לאורך השנים
• גובה הכנסות מול הוצאות חודשיות
• תכנון כלכלי עתידי
  
  אצלנו בעומרים, בניית תמהיל למשכנתה, נוצרת בראייה של כלכלן ורואה חשבון, בעל ניסיון ומומחיות פיננסית, שילוב שתורם ומשפיע רבות על הצלחת הייעוץ, ויוצר חיסכון כספי מקסימלי בתנאי המשכנתה, החזרי תשלומים נוחים, ומותאמים לצרכים שלך.
  
  

משכנתה הפוכה 60+

משכנתה הפוכה היא למעשה הלוואה שמאפשר לשעבד את הבית הקיים תמורת קבלת כסף היום. משכנתה מסוג זה מיועדת לבני 60+.

אם עברתם את גיל 60 ויש בבעלותכם בית בשווי של 1,000,000₪ לפחות, יש לכם אפשרות להגשים חלומות וכל זה כאשר את שומרים על הבית בבעלותכם.

למה משכנתה הפוכה?

• סיוע לילדים ברכישת דירה
• שדרוג רמת חיים
• הגדלת הפנסיה
• סגירת חובות קודמים
• הנאה והגשמת חלומות
• מימון לרכישת נכס
• הון עצמי למעבר לדיור מוגן
• ההלוואה אינה מוגבלת בזמן
• אין תשלומים חודשיים שוטפים

צוות היועצים של עומרים ישמח להתאים עבורכם משכנתה עם שיעורי מימון משתלמים ועלויות נמוכות.